Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Kemptener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 über bodenrichtwerte.bayern.de veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 14.06.2024).
Die folgenden Markt-Tabellen beziehen sich auf das Jahr 2023 und werden ersetzt, sobald der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit jüngeren Marktdaten vorliegt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 365 €/m² (+9,9 %); als Oberzentrum des Allgäus mit hoher Wohn- und Lebensqualität weist Kempten ein überdurchschnittliches Niveau für die Region auf. Die absoluten Werte je Zone sind über die Bodenrichtwertkarte Bayern einsehbar.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Kempten Durchschnitt (2024) | rund 365 €/m² (+9,9 %) |
| Vorjahr (2023) | rund 332 €/m² |
2023 zeigte sich der Markt entgegen dem bayernweiten Trend relativ stabil: 615 Transaktionen (+4,4 %); gegenüber 2021 (670) nur −8,2 % in zwei Jahren.
| Jahr | Transaktionen | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 670 | +12,0 % |
| 2022 | 589 | −12,1 % |
| 2023 | 615 | +4,4 % |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 9,9 % auf rund 365 €/m² – eine Aufwärtsentwicklung, die seit mindestens acht Jahren anhält. Die anhaltende Nachfrage im Allgäu (Tourismus, Lebensqualität) stützt die Bodenpreise. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Bayern finden Sie z. B. für Augsburg oder München.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Kempten (Allgäu).
Rund 365 €/m² (+9,9 %, BORIS-Bayern-Auswertung; Vorjahr rund 332 €/m²).
2023 entgegen dem bayernweiten Trend stabil: +4,4 % auf 615 Transaktionen; das Preisniveau steigt seit mindestens acht Jahren.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 veröffentlicht.