Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Koblenzer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz haben die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 beschlossen; sie sind seit 01.04.2026 über das Geoportal RLP (maps.rlp.de / BORIS RLP) abrufbar.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem vorherigen Stand (Stichtag 01.01.2024) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen ausgewertet sind.
Wohnbauflächen reichen von 130 €/m² (Stolzenfels) bis 1.400 €/m² in der Südlichen Vorstadt; der stadtweite Durchschnitt liegt bei rund 526 €/m².
| Stadtteil | Wohnbauflächen €/m² |
|---|---|
| Südliche Vorstadt | 500 – 1.400 |
| Oberwerth | 840 – 1.000 |
| Metternich | 380 – 850 |
| Pfaffendorf | 400 – 780 |
| Rauental | 350 – 760 |
| Lützel | 300 – 700 |
| Horchheim | 300 – 630 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz für Koblenz ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Koblenz werden aus dem Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 526 €/m² (BORIS-RLP-Auswertung). Das Preisgefälle reicht von 130 €/m² in Stolzenfels bis 1.400 €/m² in der Südlichen Vorstadt; die exponierte Lage am Deutschen Eck und entlang des Rheins stützt das hohe Niveau der zentralen Stadtteile. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Landesgrundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Mainz oder Trier.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Rheinland-Pfalz (Stichtag 01.01.2026).
Rund 526 €/m² (BORIS-RLP-Auswertung); am höchsten in der Südlichen Vorstadt (bis 1.400 €/m²), am niedrigsten in Stolzenfels (130 €/m²).
Je nach Stadtteil zwischen 130 €/m² (Stolzenfels) und 1.400 €/m² (Südliche Vorstadt).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (abrufbar seit 01.04.2026); die Detailtabellen stammen aus dem Stand 01.01.2024.