Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Lüdenscheider Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 06.02.2025).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 115 €/m² (einfache Lagen) bis 275 €/m² (Oeneking/Stüttinghausen); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 78 €/m².
| Statistischer Bezirk | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² |
|---|---|---|
| Oeneking/Stüttinghausen | 275 | – |
| Ramsberg/Hasley/Baukloh | 240 | 180 |
Das Angebot an Wohnbauland ist sehr knapp: 2024 wurden nur 6 Kauffälle für individuellen Wohnungsbau registriert. Die übrigen Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Lüdenscheid werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 78 €/m²; der niedrige flächengewichtete Schnitt erklärt sich aus dem großen Waldanteil der Bergstadt im Sauerland. In den Wohnlagen werden bis 275 €/m² erreicht (Innenstadt bis 318 €/m²). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Sauerland finden Sie z. B. für Hagen oder Iserlohn.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 78 €/m² (unverändert, flächengewichtet, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in der Innenstadt (rund 318 €/m²), am niedrigsten in Augustenthal (61 €/m²).
In guten Wohnlagen bis 275 €/m² (Oeneking/Stüttinghausen); einfache Lagen ab rund 115 €/m². Das Angebot ist sehr knapp.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.