Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Schmallenberger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Hochsauerlandkreis).
Der flächengewichtete Gesamtdurchschnitt ist durch den hohen Wald- und Wiesenanteil sehr niedrig; aussagekräftig sind die Wohnbauland-Werte je Lage. Die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025).
Wohnbauland reicht von 33 €/m² (einfache Lage) bis 105 €/m² (gute Lage); Gewerbeflächen liegen bei 16–39 €/m².
| Lage | Wohnbauland €/m² | Gewerbe €/m² |
|---|---|---|
| Gute Lage | 105 | 39 |
| Mittlere Lage | 65 | 34 |
| Einfache Lage | 33 | 16 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Hochsauerlandkreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Schmallenberg werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Die Wohnbauland-Werte bewegen sich zwischen 33 und 105 €/m² und blieben gegenüber dem Vorjahr weitgehend stabil; der flächengewichtete Gesamtdurchschnitt ist durch den großen Anteil land- und forstwirtschaftlicher Flächen niedrig. Als flächenmäßig große, touristisch geprägte Stadt im Hochsauerlandkreis (Rothaargebirge, Wintersport) verzeichnet Schmallenberg ein moderates Preisniveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Meschede oder Olpe.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026.
Aussagekräftig sind die Wohnbauland-Werte: gute Lage rund 105 €/m², einfache Lage 33 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); der Gesamtdurchschnitt ist durch viel Wald-/Wiesenfläche niedrig.
Je nach Lage zwischen 33 €/m² (einfache Lage) und 105 €/m² (gute Lage).
Die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.