Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Erfurter Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
In Thüringen wurden die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt und veröffentlicht (BORIS Thüringen, bodenrichtwerte-th.de). Erfurt liegt als Landeshauptstadt und Logistikdrehkreuz stabil auf Rang 2 im Thüringen-Vergleich.
Die folgenden Lagebeschreibungen entsprechen dem Stand 01.01.2024 / Fortschreibung 01.01.2026; absolute Einzelwerte sind über BORIS Thüringen abrufbar.
Die Spanne reicht von 80 €/m² in Stadtrand-Ortsteilen bis 4.100 €/m² am Anger. Differenziert nach Lage:
| Lage | Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| Stadtrand-Ortsteile (Töttelstädt, Molsdorf, Schwerborn) | 80 – 180 |
| Gewerbliche Bauflächen | 16 – 165 |
| Wohnbauflächen zentrumsnah (Löbervorstadt, Marbach, Daberstedt) | 215 – 730 |
| Erfurt Durchschnitt | rund 291 |
| Altstadt (Geschäfts-/Wohnnutzung) | 235 – 3.300 |
| Anger (Spitze, Büro/Geschäft) | bis 4.100 |
Der Höchstwert zentrumsnaher Wohnlagen liegt bei 730 €/m² in der Löbervorstadt; gewerbliche Bauflächen legten teils zu (Weimarische Straße von 150 auf 165 €/m²).
Die Bodenrichtwerte werden nach der Thüringer Gutachterausschussverordnung (ThürGAVO) in geraden Kalenderjahren ermittelt. Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für Erfurt ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Erfurt werden aus dem Grundstücksmarktbericht / BORIS Thüringen nachgezogen.
Zum Stichtag 01.01.2026 blieben die Werte vieler Altstadt- und Wohnlagen gegenüber 2022 weitgehend unverändert, während einzelne Gewerbelagen leicht zulegten (z. B. Weimarische Straße +10 % auf 165 €/m²). Der stadtweite Durchschnitt liegt bei rund 291 €/m². Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Thüringen, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Thüringen finden Sie z. B. für Jena oder Weimar.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt (Stichtag 01.01.2026).
Entlang der Hauptgeschäftsstraße Anger mit bis zu 4.100 €/m² (Büro-/Geschäftshäuser).
Zentrumsnahe Wohnlagen (Löbervorstadt, Marbach, Daberstedt) 215 – 730 €/m²; Stadtrand-Ortsteile ab 80 €/m². Der Durchschnitt liegt bei rund 291 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (ThürGAVO, gerade Kalenderjahre) und sind über BORIS Thüringen abrufbar.