Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Erkelenzer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Angaben stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht je nach Lage von rund 155 €/m² bis 330 €/m²; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 115 €/m², die Gesamtspanne von 95 bis 480 €/m².
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Erkelenz Durchschnitt (flächengewichtet) | rund 115 €/m² |
| Wohnbauflächen | 155 – 330 €/m² |
| Höchster Wert | 480 €/m² |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Heinsberg ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Erkelenz werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 4,5 % auf rund 115 €/m² (flächengewichtet); seit 2000 (41 €/m²) hat er sich verdreifacht. Nach der Korrektur 2022 setzt sich der Erholungstrend fort. Erkelenz ist stark vom Strukturwandel im Rheinischen Revier (Tagebau Garzweiler) geprägt. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Mönchengladbach oder Düren.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 115 €/m² (+4,5 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 95 €/m² bis 480 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 155 €/m² und 330 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025.