Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Dorstener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025 (247 beschlossene Bodenrichtwerte).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 260 €/m² (einfache Lage) bis 380 €/m² (gute Lage); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 168 €/m².
| Wohnungstyp | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² | Einfache Lage €/m² |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 380 | 290 | 260 |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 370 | 280 | 260 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für Dorsten, Gladbeck und Marl ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Dorsten werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 7 % auf rund 168 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); in den besten Wohnlagen legten die Werte um 5,6 – 7,4 % zu (Holsterhausen +7,4 %). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Recklinghausen oder Marl.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 168 €/m² (+7 %, BORIS-NRW-Auswertung); die beste Lage in der Altstadt (Heidstraße) erreicht 380 €/m².
Bei freistehenden Ein-/Zweifamilienhäusern zwischen 260 €/m² (einfache Lage) und 380 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.