Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Dormagener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Kreis Neuss; die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; in mittlerer Lage gab es eine leichte Aufwärtsbewegung.
Wohnbauland reicht von 250 €/m² (einfache Lage) bis 510 €/m² (gute Lage); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 168 €/m².
| Lage | 2025 €/m² | 2026 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 510 | 510 | 0 % |
| Mittlere Lage | ~430 | 440 | +2,3 % |
| Einfache Lage | 250 | 250 | 0 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Kreis Neuss ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Dormagen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Zum Stichtag 01.01.2026 zeigte sich eine leichte Aufwärtsbewegung in der mittleren Lage (+2,3 %), während gute und einfache Lagen stabil blieben. Der Durchschnitt liegt bei rund 168 €/m². Als Stadt zwischen Köln, Neuss und Düsseldorf profitiert Dormagen von guter Erreichbarkeit. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Neuss oder Köln.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 168 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in Mitte (rund 270 €/m²), am niedrigsten in Knechtsteden (125 €/m²).
Je nach Lage zwischen 250 €/m² (einfach) und 510 €/m² (gut); die mittlere Lage stieg 2026 leicht auf 440 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026 Rhein-Kreis Neuss).