Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dessau-Roßlau und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte werden im 2-Jahres-Rhythmus über BORIS Sachsen-Anhalt veröffentlicht; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen zwischen März und Juni 2026. Die folgenden Marktdaten beziehen sich auf 2022.
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf das Marktjahr 2022 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 61 €/m²; die höchsten Wohnbauland-Werte erreicht der innerstädtische Bereich Mitte (rund 121 €/m²), die niedrigsten der Ortsteil Brambach (12 €/m²).
| Lage | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Dessau-Roßlau Durchschnitt | rund 61 €/m² |
| Innerstädtischer Bereich Mitte | rund 121 €/m² |
| Brambach (niedrigste Lage) | rund 12 €/m² |
2022 wurden 821 Transaktionen registriert (−0,1 %); der Gesamtgeldumsatz stieg um 28,8 % auf 179,1 Mio. €.
| Immobilienart | Kauffälle 2022 |
|---|---|
| Bebaute Grundstücke | 398 |
| Wohnungs- und Teileigentum | 248 |
| Unbebaute Baugrundstücke | 110 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,7 % auf rund 61 €/m² nach (flächengewichtet); der Geldumsatz legte 2022 dagegen kräftig zu (+28,8 %). Als Bauhaus-Stadt und Teil des UNESCO-Welterbes Gartenreich Dessau-Wörlitz bleibt die Lage attraktiv. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Sachsen-Anhalt, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Halle (Saale) oder Magdeburg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Dessau-Roßlau.
Flächengewichtet rund 61 €/m² (−4,7 %, BORIS-SA-Auswertung); am höchsten im Bereich Mitte (rund 121 €/m²), am niedrigsten in Brambach (12 €/m²).
2022 wurden 821 Transaktionen gezählt; der Geldumsatz stieg um 28,8 % auf 179,1 Mio. €.
Die Bodenrichtwerte werden im 2-Jahres-Rhythmus fortgeschrieben; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen zwischen März und Juni 2026 über BORIS Sachsen-Anhalt.