Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Dattelner Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses; die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (gestaffelt, unverändert zum Vorjahr).
Bei Ein-/Zweifamilien- und Reihenhäusern reichen die Werte von 230 €/m² (mäßige Lage) bis 300 €/m² (gute Lage); der Durchschnitt liegt bei rund 254 €/m², die Gesamtspanne von 140 bis 440 €/m².
| Lage | 2026 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| Gute Lage | 300 | 0 % |
| Mittlere Lage | rund 265 | 0 % |
| Mäßige Lage | 230 | 0 % |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 (Kreis Recklinghausen) ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Datteln werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 254 €/m²; nach dem moderaten Anstieg 2024 (+4,1 %) blieben die Werte zum 01.01.2026 stabil. Als Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets (Kanalknotenpunkt) verzeichnet Datteln gleichmäßige Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Recklinghausen oder Castrop-Rauxel.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Kreis Recklinghausen) zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 254 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 140 €/m² bis 440 €/m².
Bei Ein-/Zweifamilien- und Reihenhäusern zwischen 230 €/m² (mäßige Lage) und 300 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026).