Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Dreieicher Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Hessen abrufbar; landesweit stiegen die Grundstückspreise in Wohngebieten um +2,5 %.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem Bericht mit Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauflächen reichen von 775 €/m² bis 1.300 €/m² (Durchschnitt 1.054 €/m²); selbst die günstigsten Lagen liegen über 750 €/m². Das hohe Niveau resultiert aus der Lage im Rhein-Main-Gebiet (Kreis Offenbach, Nähe Frankfurt/Flughafen).
| Wohnbauflächen €/m² | 2022 | 2024 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Minimalwert | 750 | 775 | +3,3 % |
| Maximalwert | 1.250 | 1.300 | +4,0 % |
| Durchschnittswert | 1.041 | 1.054 | +1,2 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Immobilienmarktbericht Hessen für Dreieich ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Dreieich werden aus dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen nachgezogen.
Der durchschnittliche Wohnbau-Bodenrichtwert stieg 2024 um 1,2 % auf 1.054 €/m². Die direkte Nähe zu Frankfurt und zum Flughafen (S-Bahn-Anbindung) hält die Nachfrage hoch. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Immobilienmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Hessen, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Frankfurt am Main oder Darmstadt.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt über die Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen (Stichtag 01.01.2026).
Im Wohnbauland rund 1.054 €/m² (+1,2 %); die Spanne reicht von 775 bis 1.300 €/m².
Je nach Lage zwischen 775 €/m² (Minimum) und 1.300 €/m² (Maximum), im Mittel 1.054 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (BORIS Hessen); die Detailtabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024.