Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Dülmener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 31.03.2026 veröffentlicht (BORIS NRW).
Die folgenden Detail-Angaben stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht in der Gesamtstadt von 130 €/m² bis 370 €/m² (Ø 235); die Kernstadt führt mit einem Mittel von 300 €/m². Der flächengewichtete Schnitt liegt mit rund 100 €/m² niedriger (Münsterland mit großem Anteil landwirtschaftlicher Flächen).
| Lage | Bodenrichtwert €/m² | Mittel €/m² |
|---|---|---|
| Kernstadt | 250 – 420 | 300 |
| Gesamtstadt | 130 – 370 | 235 |
| Buldern | 185 – 215 | – |
| Rorup | 140 – 190 | – |
| Hiddingsel | 110 – 170 | – |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Coesfeld ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Dülmen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 11,1 % auf rund 100 €/m² (flächengewichtet); das Wohnbauland in der Kernstadt erreicht bis 420 €/m². Im Wohnbau stieg der flächengewichtete Mittelwert von 163,60 €/m² (2015) auf 241,52 €/m² (2025). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Coesfeld oder Münster.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 100 €/m² (+11,1 %, BORIS-NRW-Auswertung); in der Kernstadt im Mittel 300 €/m².
In der Kernstadt 250 – 420 €/m²; in den Ortsteilen (Hiddingsel, Rorup) 110 – 215 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026); die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025.