Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Elmshorner Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
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Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Pinneberg; die Bodenrichtwerte werden im 2-Jahres-Rhythmus über das Bodenrichtwert-Portal Schleswig-Holstein (BORIS SH) fortgeschrieben. Die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen zwischen März und Juni 2026.
Detaillierte Werte je Lage sind über BORIS SH abrufbar und werden hier ergänzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt mit rund 438 €/m² deutlich über dem Landesschnitt – Folge der Lage im engeren Hamburger Umland. Nach dem Höchststand der Vorjahre korrigierten die Werte in Pinneberg und Elmshorn zuletzt. Die zonalen Werte je Lage sind über BORIS SH einsehbar.
Hinweis: Die zonalen Bodenrichtwerte je Lage für Elmshorn werden aus BORIS SH nachgezogen, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Pinneberg ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Elmshorn werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,6 % auf rund 438 €/m² nach – der Trend steigender Preise im Kreis Pinneberg ist nach der Zinswende gestoppt. Das hohe Grundniveau bleibt jedoch (Hamburger Umland). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Schleswig-Holstein, BORIS SH) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hamburg oder Norderstedt.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Pinneberg.
Rund 438 €/m² (−4,6 %, BORIS-SH-Auswertung) – überdurchschnittlich für Schleswig-Holstein, getragen von der Lage im Hamburger Umland.
Der Trend steigender Preise ist gestoppt: In Pinneberg und Elmshorn gaben die Werte zuletzt nach (rund −4,6 %).
Die Bodenrichtwerte werden im 2-Jahres-Rhythmus fortgeschrieben; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen zwischen März und Juni 2026 über BORIS SH.